Что такое ТАПУ?

Тапу, или кадастровый лист — это основной документ, подтверждающий право собственности на недвижимость в Турции. Тапу дает абсолютное право на владение имуществом, которое не может быть оспорено после сделки купли-продажи.

Что такое ИСКАН?

ИСКАН является документом, который подтверждает право использовать имущество или его часть (например, квартиру в жилом комплексе) в качестве жилой недвижимости. Чтобы получить этот документ, вам необходимо ТАПУ (документ, который показывает ваше право собственности на недвижимость). И вы можете получить его в муниципалитете города или населенного пункта. ИСКАН содержит информацию о собственности: количестве этажей, количестве квартир, площади собственности и многое другое.

Есть два типа этого документа: Генель ИСКАН и Ферди ИСКАН.

Генель ИСКАН является разрешающим документом, который дает право на пользование зданием.Застройщик должен получить этот документ, когда здание введено в эксплуатацию. Этот документ доказывает, что здание было построено в соответствии с государственными стандартами строительства и планом застройки города.

Ферди ИСКАН является сертификатом отдельной квартиры. Вы получаете  этот сертификат, когда вы покупаете недвижимость. Ферди ИСКАН дается только один раз, когда вы покупаете квартиру в новом доме.

Компания Alanya Homes готова помочь Вам с покупкой недвижимости в Алании и делами со всеми документами, включая получение Ферди ИСКАН.

Могут ли иностранные компании покупать недвижимость в Турции?

Да, иностранные инвестиционные компании могут, в соответствии с номером 4875 Кодекса прямых иностранных инвестиций, осуществлять прямые иностранные инвестиции в Турции и имеют равные права со внутреннимиинвесторами. Ваша компания, однако, может владеть собственностью в Турции, только если ваша страна имеет взаимное соглашение с Турцией. Это означает, что народы этих стран, которые позволяют гражданам Турции покупать и владеть в своих странах, могут в свою очередь, покупать и владеть собственностью в Турции. Компания Alanya Homes может помочь вам или вашей фирме с процессом покупки здесь в Алании и прилегающих к ней районах. Мы прошли через юридические и фактические процессы приобретения много раз до этого, и мы думаем, вы найдете нашукомпетентность в этом отношении весьма ценной.

Может ли моя компания создать инвестиционную компанию в Турции?

Да, Ваша существующая компания может создать инвестиционную компанию в Турции. Если вы хотели бы инвестировать на турецком рынке недвижимости в профессиональном качестве, то Компании Alanya Homes Ваш ответ. Мы можем помочь вам с процессом.

Кто может купить недвижимость в Турции?

У Турции есть взаимное соглашение о приобретении земли и недвижимости с большим количеством стран. Это означает, что народы этих стран, которые разрешают туркам покупать землю в своих странах, могут в свою очередь, купить землю в Турции. Иностранцы могут приобретать на свое имя, если имущество находится за пределами военных зон. На основании этих соглашений, граждане Андорры, Аргентины, Австралии, Австрии, Багамских Островов, Бахрейна, Бангладеша, Барбадоса, Белиза, Бельгии, Бенины, Боливии, Боснии и Герцеговины, Ботсваны, Бразилии, Камеруна, Канады, Кабо-Верде, Центрально-Африканской Республики, Чили, Колумбии, Коста-Рики, Кот-д’Ивуара, Хорватии, Дании, Доминиканской Республики, Эквадора, Сальвадора, Эстонии, Финляндии, Франции, Габона, Германии, Ганы, Гвинеи, Гренады, Гватемалы, Гайаны, Гаити, Гондураса, Венгрии, Ирландии, Израиля, Италии, Ямайки, Японии, Южной Кореи, Латвии, Литвы, Лихтенштейна, Люксембурга, Малави, Малайзии, Мали, Мавритании, Мальты, Маврикий, Мексики, Мозамбика, Монако, Нидерландов, Новой Зеландии, Никарагуа, Нигерии , Норвегии, Панамы, Парагвая, Перу, Польшы, Португалии, Сан-Марино, Сенегала, Сербии-Черногории, Сингапура, Сомали, Южной Африки, Испании, Швеции, Швейцарии, Танзании, Турецкой Республики Северного Кипра, Соединенных Штатов Америки, Великобритании, Уругвая и Венесуэлы могут приобретать недвижимость из Турции без каких-либо ограничений. Сирия, Армения и Северная Корея исключены из списка стран, находящихся в состоянии безоговорочно приобретать недвижимость.

Виза в Турцию

Британцы должны получить визу, чтобы поехать в Турцию до их поездки, за исключением тех граждан, которые прибывают в портовый город и остаться там не больше 72 часов. Есть несколько типов виз, в зависимости от цели визита. Если вы путешествуете по туристическим или деловым целям, вам необходимо получить краткосрочную визу, которая действительна 90 дней в течение каждых 180 дней. Если вы хотите остаться на более длительный период, вам необходимо подать заявление на разрешение на временное проживание. Если вы готовы учиться или работать в Турции, то вам необходимо подать заявление на получение студенческой визы и разрешения на работу и визы в турецких посольствах или консульствах.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ТУРЕЦКОЙ ВИЗЫ 

Для того, чтобы подать заявление на получение визы необходимо иметь паспорт, действительный в течение не менее шести месяцев с даты въезда в страну. Паспорт должен иметь по крайней мере одну пустую страницу для штампа визы. Если у вас нет никакого места в паспорте для штампа, вам будет предоставлена специальная форма «Въезда-Выезда», где турецкие власти поставят штамп. И вы должны взять эту форму с собой в Турцию и показать её сотрудникам при выезде на границе.

Обратите внимание, что все туристы, которые собираются в Турцию обязаны иметь медицинскую страховку, охватывающую период пребывания в Турции.

КАК ПОЛУЧИТЬ ВИЗУ В ТУРЦИЮ 

В соответствии с новыми изменениями в процедуре подачи заявки, все заявки должны быть сделаны через Систему предварительной заявки турецкой визовой наклейки. Заявители должны загрузить всю необходимую информацию для визы в систему. После этого, заявители должны обратиться в турецкое представительство что бы подтвердить подписанные формы, паспорта и копии документов, которые ранее были загружены в систему. Затем, если документы принимаются, заявители будут направлены к электронной системе Visa. Эта система позволяет получить визу в режиме 24/7 в электронном виде. Это стоит 20 долларов, и может быть оплачено с помощью кредитной или дебетовой карты. Если вы хотите избежать каких-либо проблем с получением визы, вам необходимо подать заявление по крайней мере, за один месяц до вашей поездки.

Свяжитесь с нашими специалистами, и они найдут вам недвижимость для продажи в Алании по доступным ценам, где вы сможете провести прекрасный отдых.

Почему мне следует пользоваться агентством по недвижимости?

Проходя через признанную компанию, как наша, имеется ряд преимуществ: во-первых, вы получите возможность увидеть разнообразие недвижимости от ведущих застройщиков, которые соответствуют вашим критериям; Во-вторых, вы будете иметь выгоду от нашего опыта и полностью укомплектованного офиса для нашей поддержки до и после покупки недвижимости.

Как мне настроить Коммунальные Услуги - Газ, Электричество, Телефон?

В рамках процесса покупки мы поможем Вам в настройке и обслуживании всех ваших коммунальных счетов. Телефон и интернет-услуги предоставляются лицам, не являющимся гражданами, которые получают вид на жительство в Турции. Также доступны мобильные звонки с «Картой — Плати По Уезду».

Наш главный принцип – держать данные обещания. Поэтому мы не будем обещать Вам того, чего не сможем выполнить.